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不锈钢管修复供给端预期除了需求端,供给端也出现了诸多积极变化。数据显示,前2个月房地产开发投资同比下降5.7%,降幅比2022年收窄4.3个百分点;房地产开发企业到位资金下降15.2%,降幅收窄10.7个百分点;2月份房地产开发景气指数为94.67,较1月份有所回升。“当前,我国经济呈现企稳回升态势,预期向好,有助于房地产投资降幅收窄。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏说,围绕改善房地产企业融资,金融管理部门已出台多项政策措施,信贷、债券、股权融资“三箭齐发”,持续缓解房企资金压力。去年以来,金融管理部门出台了16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施,并持续推动政策落细、落实。当前,金融管理部门正在开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动,全面落实改善优质房企资产负债表计划。与此同时,缓释金融机构过度避险情绪,引导金融机构提供正常融资。数据显示,今年1月份,房地产开发贷款新增超3700亿元,同比多增2200亿元。除了融资环境改善,房地产行业信用风险也有所收敛。“我们认为,过去房企风险蔓延趋势已经得到了遏制,房企流动性得到明显改善。”中信银行副行长胡罡说。中信银行近期发布的2022年年报显示,截至2022年12月末,该行房地产业、建筑业的资产质量继续呈现好转趋势,两个行业的不良贷款余额较上年末分别减少17.89亿元和12.51亿元。


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